2006年12月3日，刘女士在阅城国际花园看中一套121平方米的三房两厅且交了1万元定金。当时售楼处的人告诉刘女士的价格是5315元/平方米，并出具了定金收据和定购单。定购单上房子的门牌号、价格、面积一一在列，且约定一周内刘女士必须来交首付，签定正式合同。心急的刘女士第二天就来交钱签合同了，谁知售楼小姐却告诉她，这套房要涨200元/平方米。刘女士当即就不同意：“我交了定金，开发商怎么能说涨就涨呢？”

    这件事一直纠缠到12月10日签合同的最后日期。当天，楼盘售楼处给刘女士出具了一纸证明，没有如期签合同是销售方出了问题，不是刘女士的错，但之后问题一直没有解决。

   今年2月8日，刘女士给阅城国际花园的开发公司发了律师函，要求：“要么按原价把房子卖给我，要么双倍返还定金解除买卖约定，5天内要给回复。”

    5天后，售楼处通知她去拿“双倍定金”。结果到了现场，接待人员却推说要向老总报批，“双倍定金”暂时拿不到，只能打个白条给刘女士，但要刘女士先写下“已经收到双倍定金”的收条，而且要拿走刘女士原有的定金收据。

    刘女士表示，“这样的开发商太不诚信了，交了定金的事情都能反悔，那这个不加盖公章的白条又怎么让人相信哪。我已经吃过一次亏了，不想再上当第二次。”

    该项目销售经理曾公开解释，这件事是“误会”，涨价是因为房子卖错了，把后期要涨价的房子提早收了定金。对此，开发商也愿意赔偿；只是公司财务规定，必须先写收条才能给钱。刘女士不肯交出定金收据，所以没办成。

    江苏君远律师事务所一位律师表示，商品房买卖中，只要下了定金，卖方反悔就应当双倍返还定金，买方如果不买，定金也拿不回来，这都是法律明确的。现在，问题的关键是，双方需要一个能操作的处理程序，消除双方的不信任。“买卖双方最好同时在场，一手交双倍定金，一手交原来的定金收据。”

    业内人士分析，此事体现开发商中普遍存在的霸王思维，本次接到的合同纠纷，除逼业主签“霸王合同”、合同约定不清等常见情况外，合同明文约定但开发商事后公然违约的也大有人在。